Haziran Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu!

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) mayıs ayı enflasyon verileri, Haziran ayı kira artış oranının belirlenmesinde belirleyici oldu. TÜFE’nin 12 aylık ortalaması, genellikle kira artış oranının hesaplanmasında esas alınan bir değerken, hükümetin aldığı bir kararla bu oranın yüzde 25’le sınırlanması, Haziran ayı kira artış oranını belirledi.

11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira sözleşmelerinde, kiracılara yüzde 25’in üzerinde zam yapılması yasaklandı. Bu sınır, sadece konut kiraları için geçerli olacak; işyeri kiraları için bir sınır uygulanmayacak.

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, kira artışıyla ilgili olarak şunları söyledi: “1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25’ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışlar geçerli olacak. Bu geçici hüküm, Adalet Komisyonu’nda Borçlar Kanunu’na eklenecek. Bu sayede, konut kiralarında bir yıl boyunca bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25’ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilme olanağı sağlanıyor.”

Haziran ayı kira artış oranı şu şekilde hesaplanabilir: Örneğin, mevcut kira bedeli 8 bin TL olan bir ev için, Haziran 2023’te yapılacak kira artış oranı %25 olacak. Bu durumda kira artış tutarı 2 bin TL olacak ve aylık yeni kira tutarı 10 bin TL’ye çıkacak.

Ancak eğer kira artışı yüzde 25 sınırı olmasaydı ve kira artışı 12 aylık TÜFE’ye göre hesaplanabilseydi, Haziran 2023’te yapılacak kira artış oranı %63,72 olacaktı. Bu durumda, 8 bin TL olan mevcut kira bedeli için kira artış tutarı 5 bin 97 TL olacaktı ve aylık yeni kira bedeli 13 bin 97 TL’ye yükselecekti.