TÜİK Verilerine Göre Mayıs Kira Zammı Belli Oldu!

TÜİK’e  Veilerine Göre Mayıs Kira Zammı %48,73’le Sınırlandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2025’e ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini bugün duyurdu. Buna göre:

• Nisan ayı enflasyonu (TÜFE): %3,00 (aylık)
• Son 12 aylık enflasyon ortalaması: %48,73

Kira sözleşmesi mayıs ayında yenilenecek kiracılar ve ev sahipleri için kritik göstergelerden biri olan “12 aylık enflasyon ortalaması” Mayıs 2025’te %48,73 olarak gerçekleşti. Bu oran, Mayıs ayı boyunca gerçekleştirilecek kira artışlarının üst sınırını oluşturuyor.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?

• Yöntem: Kiraya uygulanacak zam oranı, her ay açıklanan “son 12 aylık TÜFE ortalaması”dır.
• Uygulama: Mayıs ayında kira sözleşmesini yenileyecekler, kira bedellerini  %48,73 oranını baz alarak anlaşma yoluna gitmelidir.

2014–2024 döneminde konutlarda yıllık kira artışına %25 sınırı getirilmişti; ancak 1 Temmuz 2024 itibarıyla bu tavan uygulanmıyor. Artık tek kıstas, 12 aylık enflasyon ortalaması.

Kiracılar ve Ev Sahipleri Ne Yapmalı?

1. Sözleşme Tarihini Kontrol Edin
   Mayıs ayında kira artışı yapacaksanız, sözleşme yenileme veya zammı bu oran üzerinden belirleyin.
2. Hesaplamayı Doğru Yapın
   Örneğin, mevcut kira 10.000 TL ise, Mayıs zammı sonrası en fazla 14.873 TL (10.000 × 1,4873) ödenebilir.
3. TÜİK Verilerine Uyum Sağlama
   Tüik verilerine göre oran %48,73’tür; üzerinde yapılan zamlar taraflar arasında bir dengenin bozulmasına yol açacağı için, açıklanan veriler baz alınmalıdır.

Veriler Neden Önemli?

• Enflasyonla Bağlantı: Kira artışları, tüketici enflasyonunu doğrudan etkileyen temel kalemlerden biridir.

• Hane Halkı Bütçesi: Yüksek enflasyon ve kira zammı, özellikle dar gelirli kiracıları zorlayabilir.

• Piyasa Dengesi: Ev sahipleri ve kiracılar, yasal oranı takip ederek anlaşmazlıkların önüne geçebilir.